融资租赁(金融租赁)也被称为设备租赁或现代租赁，本质上是一种资产的所有权转让全部或大部分风险和报酬的租赁，终的归属是资产转让或不转让。2015年第二届全球租赁业论坛时，对外经贸大学租赁研究中心主任史燕平教授发表演讲的题目是:“融资租赁本质是基于设备的资产融资”。所以，如何选择租赁物，就是如何选择设备。

通常意义上，提到融资租赁，飞机、轮船、大型设备是传统的租赁物，但随着行业的发展，租赁物的范围也在逐步扩大。在中国的情况比较特殊，从业人员为了快速上规模、出业绩，而采用与银行信贷类似的模式比较容易操作，所以多年来中国的融资租赁租赁物中，存在大量类信贷资产，租赁物的设备资产属性并不强，但因市场化竞争的需要、监管部门的要求等原因，目前很多融资租赁公司开始寻找设备资产属性更强、更适合融资租赁的租赁物。

国外融资租赁的租赁物情况: 美国融资租赁涉及行业十分广泛，包括农业机械、计算机、建筑设备.发电设备、工业制造设备、医疗设备、矿山石油天然气设备、办公设备、电信设备、运输工具等，日本融资租赁涉及计算机、半导体机器、飞机、产业机器人、包装机械、医疗设备、教育设备、通信设备等，英国融资租赁租赁物包括: 乘用车、商用车、厂房及机械设备、飞机、船舶、轨道交通设备、IT设备、商用设备等。

当下，很多融资租赁公司在寻求转型，做设备租赁，那么如何选择设备租赁物呢?我的建议如下:

租赁物类型的选择

《金融租赁公司管理办法》以及《融资租赁公司监督管理暂行办法》对租赁物均有明确要求: 适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产

《融资租赁公司监督管理暂行办法》对租赁物进一步要求

(1)权属清晰、真实存在

(2)能够产业收益

(3)不得是已设置抵押、已被司法机关查封、扣押或所有权存在瑕疵的财产

选择租赁物时除了必须满足监管要求外，还应该选择设备资产属性强、技术成熟稳定、通用性强、保值性好、可控、可处置的租赁物，同时要注重对租赁物的物权确认与租赁物的计价，不得选择物权不能确认的租赁物，不得低值高买租赁物。

参考相关资源禀赋

具体到每一家融资租赁公司，如何选择租赁物，主要的是参考这家公司的相关资源禀赋，包括股东资源、产业资源、渠道资源、客户资源、人力资源、厂商资源、设备资源、技术资源、二手设备资源等。选择与自身资源禀赋相匹配的租赁物才能真正充分发挥融资租赁的优势。

三、具备化的人才

选择租赁物要有懂得该租赁物的化人才，包括技术人才、销售人才、维保人才和管理人才等。

四、退出通道是否畅通

选择的租赁物二手交易市场是否完善? 是否拥有畅通的退出通道? 设备租赁市场是否形成?客户的购买意识是否已经开始向租赁意识转换? 等等。

融资租凭公司在选择租凭物时，与具备以上要求的化公司合作，让的人做的事，无疑是一种低投入、低风险、高效率的好方法。