融资租赁标的物适格性探讨

"现有法律法规并没有直接对租赁物范围作出规定，现有涉及到融资租赁标的物的文件主要有:

1《融资租赁业务经营监管管理暂行办法(征求意见稿) 》:“融资租赁公司开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且具有使用价值的租赁物为载体

2《金融租赁公司管理办法》第19条规定:“用于融资租赁交易的租赁物为固定资产”

3《外商投资租赁业管理办法》第六条规定，本办法所称租赁财产包括:

(一)生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产

(二)飞机、汽车、船舶等各类交通工具

(三)本条(一)、(二)项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得超过租赁财产价值的1/2。

4、国际上，国际统一私法协会《国际融资租赁公约》第1条的规定，国际融资租赁的标的物为“成套设备、资本货币或其他设备”

以上是现有的一些主要规定，除此之外，融资租赁适格标的物应当具有如下特征:

1、特定化: 租赁物应当能够具体特定，不能是不特定物或者种类物

2、可流转性: 租赁物应当是能自由流转的财产:

作为融资租赁标的物，应当至少同时满足以上两个特征

融资租赁标的物的各种类型

那么依照私法自治原则，没有禁止的财产就可以作为租赁标的物，在制定《高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》时遵循的原则是司法解释不官对租凭物范用进行限制，应当由法律或者相关政策进行规范，因此，解释第二条只是对认定是否属于融资租赁进行原则性的规定，同样的租赁物不同的模式也可能构成不同性质的合同。以下就分类探讨各类型财产是否可以作为租赁物:

1、不动产

目前法律法规并未禁止不动产作为租赁物，但是根据我国物权法的规定，不动产以登记为发生物权变动的生效要件，因此若以不动产为租赁标的物，发生两次物权变动需要进行两次过户登记，两次过户需要缴纳两次税费，成本极高，若不过户，则不产生物权变动，不构成融资租赁法律关系，因此虽然法律未禁止不动产作为租赁物，但是以不动产作为租赁物的融资租赁丧失了其优越性和灵活性。

2、动产

动产作为普遍的租赁标的物，常见类型如下:

1、机器设备;

2、飞机;

3、汽车;

4、船舶:

5、其他动产。如办公用品、手机等;基建、管网、路权等

以上1、2、3、4是比较常见的标的物类型，实务中也没有什么争议，就不展开叙述。对于一些特殊动产，如生物资产，后文讲详细探讨

3、生物资产如牛、羊。笔者查询裁判文书网等网站，目前还没有生效的以生物资产为租赁物的司法裁判，因此司法实务的认定尚不明确，但是实际当中以生物资产为租赁物的融资租赁业务已经往来不少，法律虽未禁止生物资产作为租赁物，但是并非所有以生物资产作为租赁物的往来都能被认定为融资租赁，应当在完善相关合同做好资产确认及风险防范。