融资租赁

(一)赁的含义与特征

含义 是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方(承租方) 通过支付租金，向出让资产的方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为特征1.所有权与使用权相分离

2.融资与融物相结合

3.租金的分期归流

(二)租赁的分类: 经营租赁与融资租赁

含

经营租赁 (又称服务性租赁)融资租赁

由租赁公司向承租单位在短期内提 由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较供设备，并提供维修、保养、人员长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业培训等的一种服务性业务务，它是以融通资金为主要目的的租赁适用于租用技术过时较快的设备

特点 O租赁资

出租的设备一般由租赁公司根据市 出租的设备由承租企业提出要求购买，或者由承场需要选定，然后再寻找承租企业租企业直接从制造商或销售商那里选定租赁期较短，短于资产的有效使用租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期，在合理的限制条件内承租企业期间双方无权取消合同可以中途解约

产购买

租赁期

及解约

维

租赁设备的维修、保养由租赁公司由承租企业负责设备的维修、保养负责

修者

租赁期满或合同中止以后，出租资租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退期满或终止产由租赁公司收回还租赁公司，或继续租赁，或企业留购 (通常)处理

区别 @业务原

无融资特征，是一种融物方式融资融物于一体

2租赁目的

融通资金，添置设备

暂时使用，预防无形损耗风险

较长，相当设备经济寿命大部分包括设备价款不可撤销合同

3

较短

经双方同意可中途撤销合同

只是设备使用费

4金

5契约法

律效力

6租赁标的

通用设备居多

一般为专用，也可为通用设备

维修与 全部为出租人负责保养

专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责

8承租人设备经济寿命期内轮流租给多个承 一般为一个

租人

明易9灵活方

不明显

(三)资租赁的基本形式

基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁

(1)直接租赁。直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。

(2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。

(3)杠杆租赁。杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的盗产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通堂为资产价值的20%~40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方 (通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。