融资租赁到底是谁在融资

这是一个非常简单的问题，但被社会严重错误解读的一个问题。现在任何一家融资租赁公司都知道，要做项目首先自己要解决融资的问题，然后才能说给企业租赁的问题。融资租赁是租赁公司在融资而非承租人融资这个理念，直被错误地解读，错误地经营，错误地监管，使得行业快到而立之年，还长久长不大。

融资租赁 (Financial Lease) 中的“Financial不管是被翻译成金融”还是“财务”，或者是“融资"都不能正确地表达其内涵。因此这个名词本身就被曲解了租赁的含义，让承租人感觉是自己在融资。融资租赁的本名应该是资本租赁(Capital Lease) ，即: 承租人可把租资产资本化的租赁。通俗地进就是承租人经租赁行为，将租赁资产变成自己资产的资本化运作方式。承租人在租赁过程中并没有融到资金，而是租到物件。经若干年的租赁，将租金全部支付完毕，后将物件的所有权转移给承租人，变成承租人的企业资产。正因是资本租赁，所以租赁物件可以作为“资租人固定资产”列帐并提取折旧，其他形式的租赁都不可以这样处理财务

融资租赁大的好处就是让企业以融物的方式，达到融资的目的，防止企业滥用资金，增加信用销售的物权，降低对承租人信用的过度要求，成为中小企业投融资的主渠道。如果我们没有看到这个行业在解决中小企业融资难问题上发挥主导作用，那么说明这个行业还没有走人健康轨道.

融资租赁中的出售回租是唯一能让承租企业得到现金的租赁融资方式。这种方式虽然合法，但其问题多多。只有大型企业才可使用这种方式融资。但会有做假账嫌疑、私自变卖国有资产盘活资金嫌疑、逃避宏观监管妹疑、解救关联企业嫌疑、为股东圈钱嫌疑。若不是银行系金融租赁公司，做着银行追着贷款企业的项目(不考虑承租人的信用，忽略物权处置对债权的保护作用)，通常这种行为都被认为是不健康的操作.

美国相继出现租赁公司借助回租的方式为大型企业做假账的问题(安然事件、世通事件、联合租赁事件等)，应该引起中国融资租赁监管部门的警惕。事实上民营的金融租赁公司都是用这种方式抽逃资本金和为股东圈钱。他们的行为应该对日后的监管有所帮助，不要再犯历史重复的错误。

融资租赁到底是否属于金融业务

按照中国的法律文件划分，中国的租赁业只有租赁企业和融资租赁企业之分。租赁企业的设立不需要前置审批，融资租赁的企业需要前置审批。不管是哪类企业都有政府监管。只不过监管范围和监管力度不同。

按照行政主管部门划分，融资租赁公司分为非银行金融机构的金融租赁和非金融机构的融资租赁。其他什么独立资本租赁公司和厂商租赁公司都是业内人士自己的一种分类方式，并不具备法律效力。不管是融资租赁公司还是金融租赁公司，他们做的融资租赁都是一样的租赁，是一种服务性质的贸易，没有金融含量，只有金融的表现方式，如:融资租赁的租金可计利息，这对于其他非金融机构很难有这种待遇.

融资租赁是否属于金融业务关键看租赁资产的后处理。如果租赁资产具备收益性、安全性、收益性的金融属性，并将租赁资产以无追索方式销售出去，那么这样的融资租赁就是金融业务，中间服务业务。否则就是一种投资行为，是租赁公司借款买设备租给承租企业的投资行为，不是中间业务，更不是金融业务。尽管租金里面可以含有利息。

至于融资租赁公司到底是不是金融租赁公司，不是监管部门说了算，而是要看租赁公司的资金来源划分。若租赁公司有控股母公司的信誉支持，不管是给租赁公司贷款还是存款或者是贷款担保，这类公司都应算为金融租赁公司，因为他们有长期、稳定、低成本资金来源，就算没有金融机构的经营牌照，照样可从事金融活动。如:某些的厂商融资租赁公司，虽然他们没有金融机构的牌照，但他们的集团公司有这样的金融机构给融资租赁公司提供资金，因此融资租赁公司也变相地发挥金融机构的作用。

否则就算有“金融租赁”的招牌，因为没有资金来源，或靠自己信用甚至是承租人信用融资的租赁公司都不能算作是“金融租赁公司”。目前中国有这样的一些是没有资金来源的金融机构租赁公司。金融牌照形同虚

经营租赁是否就是传统租赁

经营租赁(Operating lease) 在中国之所以混乱，其中一个原因就是前面说的“融资租赁”这个名词带来的错误概念。如果用资本租赁，我们就可以很清楚地看清经营租赁到底是个什么东西。

简单的、直接采购新品租赁物件的、全额计算租金的融资租赁就是资本租赁。因为租赁资产*终一定要转移给承租人成为承租人的资产

经营租赁是在简单融资租赁的基础上发展起来的，采用传统租赁(Rental)会计处理方式的融资租赁。因为留有余值，所以是非全额计算租金的融资租赁方式(所谓非全额融资)。还是因为留有余值，因此承租人可在租期结束后，按照原定的余值选择: 续租、退租或者是留购。

其中留购是结束了前期的租赁资本化过程，因此还算是资本租赁。续租还有不确定性，因此还要看续租的广式。若是融资租赁，那么租赁资产就资本化了，若不是融资租赁，那么后面还存在不确定性。只要是租赁物件*终转移给承租人，那么租赁资产就资本化了，否则就没有资本化。退租肯定是没有资本化。

经营租赁因为选择权是在租期结束后才选择，因此租赁资产是否资本化并不能立即确认。为了解决这个问题，《企业会计准则第21号一租》制定了划分融资租和经营租赁的不同会计外理方式。对于符合他们认为的融资租凭，就按资本化会计外理方式，若不符合融资租赁，就是经营租赁的方式不进行资本化会计处理(不计入承租人固定资产，承租人不提取折I日)。

经营租赁因为增加了余值处理问题，因此需要经营，所以叫经营租赁。我们不要因为经营租赁做的是融资租赁业务，但按照传统租赁会计处理方式进行会计处理就把他们当作传统租赁。他们是融资租赁的**发展阶段，不是对传统租赁的回归。