租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方(承租方)通过支付租金，向出让资产的方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。

(一)租赁的基本特征

所有权与使用权相分离;融资与融物相结合;租金分期支付。

(二)租赁的分类

租赁分为融资租赁和经营租赁

经营租赁，又称服务性租赁，是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养.

人员培训等服务。

融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁

(三)融资租赁的基本程序与形式

1.融资租赁的基本程序

(1)选择租赁公司，提出委托申请:(2)签订购货协议;(3)签订租赁合同;(4)交货验收:(5)定期交付租金(6)合同期满处理设备

2.融资租赁的基本形式

(1)直接租赁:(2)售后回租(3)杠杆租赁

(四)融资租赁的租金计算

融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素:(1)设备原价及预计残值:(2)利息:(3)租赁手续

费(五)融资租赁的筹资特点(1无需大量资金就能迅速获得资产,(2)财务风险小，财务优势明显;3)筹资的限制条件较少,(4)能延长资金融通的期限:(5)资本成本负担较高