3.不良资产证券化的好处?

资产证券化的一个重要作用在于规避风险，增加资产的流动性，释放资本，以从事具有更高边际收益的项目。如果通过证券化将优良资产变现后，又无好的贷款项目，则实施证券化不但不会增加商业银行的总收益，反而会减少其收入。况且，目前商业银行通过吸收存款来筹集信贷资金的成本，要低于通过证券化筹资的成本(由于资产支持证券风险要高于国债及银行存款，根据一般定价原则，其利率必然要高于国债及银行存款)，因此，商业银行在资金充裕又无合适贷款项目的情况下，对优良资产证券化缺乏经济效益。而不良资产证券化，对加快批量处置不良资产，提高不良资产的处置效率与效益，解决商业银行资产流动不足、资本充足率低等问题则具有重要意义。

首先，不良资产证券化有利于提高商业银行资产的流动性。通过证券化，可以将流动性较差的不良资产转化为在市场上交易的证券，在不增加负债的前提下，商业银行可以获得一块资金来源。从商业银行资产负债管理的角度看，不良资产证券化能够加快银行资产的周转，提高资产的流动性.

其次，不良资产证券化有利于提高商业银行资本充足率。按照《巴塞尔协议》和《商业银行法》个稳健经营的商业银行，其资本充足率应不低于8%。将高风险权重的不良资产，变为风险权重相对较低的证券，一定程度上能够减少风险资产的比例。

4.新包购买前的尽调和购买后的处置尽调的不同:

新包尽调由于持包人的邀约与公开竞拍之间时间较短，一般在一周到一个月之间，因此留给意向购买人尽调的时间很紧张，此时的尽调就需要有重点尽调，追求效率，但是新包尽调又直接影响着新包的评估和议价，和后期的利润，因此又必须确保准确性。总而言之新包尽调更具有难度，对尽调团队的要求更高，即要求效率又必须保证信息的准确性

相对而言，购买后的资产包尽调，由于处置周期相对较长，因此尽调更讲求的是稳扎稳打，一步-个脚印，将项目做到。

5.如何看现场，目的是什么?

现场的查看是与访谈相结合的，通过查看企业的经营情况，资产等，通过访谈相关的干系人，获得手的、直观的信息。如房产，通过现场确认权属和使用人情况，是否存在租赁;房产的现状，新旧情况;周边的配套设施，平均房价等等。以便于综合其他信息对房产进行评估，判断房产的可处置性。

6.分支机构与分公司、子公司的不同?

(1)分支机构与分公司

从广义来讲，公司的分支机构包括了分公司，即分公司是公司分支机构的一种。

从狭义来讲，公司的分公司不具有独立法人资格，但可以申请营业执照，可以独立经营，民事责任在分公司不能承担时由总公司承担;而分支机构一般指办事处、联络处一类的机构，不具有经营权，只是起到在异地为总公司进行联络作用。因此，如果要在外地运作项目，应当选择有经营权的分公司进行设立，而且设立分公司的手续也相对简单

(2) 分公司与子公司

《公司法》规定，公司可以设立分公司，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有企业法人资格，依法独立承担民事责任。子公司与分公司的区别具体为:

a.子公司是独立的法人，拥有自己独立的名称、章程和组织机构，对外以自己的名义进行活动，在经营过程中发生的债权债务由自己独立承担。分公司则不具备企业法人资格，没有独立的名称，其名称应冠以隶属公司的名称，由隶属公司依法设立，只是公司的一个分支机构。

6.母公司对子公司的控制必须符合一定的法律条件。母公司对子公司的控制一般不是采取直接控制，更多地是采用间接控制方式，即通过任免子公司董事会成员和投资决策来影响子公司的生产经营决策。而分公司则不同，其人事、业务、财产受隶属公司直接控制，在隶属公司的经营范围内从事经营活动。

c.承担债务的责任方式不同。母公司作为子公司的大股东，仅以其对子公司的出资额为限对子公司在经营活动中的债务承担责任，子公司作为独立的法人，以子公司自身的全部财产为限对其经营负债承担责任。分公司由于没有自己独立的财产，与隶属公司在经济上统一核算，因此其经营活动中的负债由隶属公司负责清偿，即由隶属公司以其全部资产为限对分公司在经营中的债务承担责