经营性租赁阶段是融资租赁发展的一个阶段，它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。它的运做方式和融资租赁只差一个余值，在会计处理上传统租赁一样。但是本质上它仍然是提供金融服务。这个阶段社会上已经有成熟的二级市场，同时已经有具体的融资租赁会计准则界定融资租赁的概念。经营性租赁由出租人提取折旧，相对于传统租凭，经营性租凭一般提供全面服务，包括设备的维修和保养(不是必须的);期限结束后的结果可以非全额付款，因此有多项选择，资产风险由出租人来承担:这时的承租人越来越老练。

市场细分化阶段一一租赁已经渡过创新阶段，产生了许多运作模式。但是这些模式于对企业的量体裁衣，每个项目都在搞研发，不能形成规模。租凭服务还停留在概念化设计中。为了扩大租赁市场份额，使租赁服务作为产品规模化生产，此时租赁服务不再是一些概念性的东西，而是针对某个行业具体化的服务产品，如:飞机租赁、电信租赁、工程机械设备租赁.....等。因为交易规范化，通用化，使得租赁在经济领域的渗诱率迅速发展，租赁公司之间的竞争更加剧烈。

融资租赁需要在完整的市场经济环境下才能健康发展。由于中国的经济体系现在还在转型中，许多法律法规，政策环境，经济环境和人们的投资意识、消费意识、信用意识都不健全，因此发展了28年仍然处在幼稚段。因此还谈不上什么发展阶段，只能说是发展经历。只有真正地促进投资、增加税源、扩大就业和消费的租赁，才是融资租赁的本来面目。

中国的融资租赁起源于改革开放初期，在资金、设备、技术、管理严重匮乏，金融还处于严格管制的计划经济阶段，外资为了变相进入中国，而且中国也为此作为试点开个口子，因此变相贷款的简单融资租赁成为主流。如果称为阶段，这个阶段从1981年至1999年延续了18年。后期因信用环境急剧恶化，贷款出现的所有问题，融资租赁都赶上了。只不过终买单的大都是背后提供资金的银行(或银行股东)。

，国家相继健全了租赁的四大支柱(法律、监管、会计准则、税收)，经过重组的租赁公司开始回归融资租赁这个主业，为了防止重犯过去的错误，而且也知道美国的先进经验是什么样子的。行业开始摆脱了日本模式，进入了所谓的创新阶段。在这个时期，几乎什么样的创新都有，什么样的模式都做。后发现创新成本非常高，不具普遍性，规模化生产，且风险大，有点得不偿失。逐步发现针对租赁物件进行化经营重要性，开始向化经营转变。由于大家都不愿意创新，担负创新成本，都在同一领域模仿同一操作模式，因此行业同质化问题特别严重。在这个狭小的产业内进行着恶性竞争，同业交流的习性也因此消失。

由于所有的民营金融租赁公司都在做租赁的同时为股东圈钱，因此金融租赁行业又进行了二次重组。其他类型融资租赁因《融资租赁法》立法程序的启动，降低准入门槛，开始内资融资租赁的审批，融资租又一次大量发展。但因租赁公司信用不够，操作技术不高，缺乏开展业务的运作资金，把客户目标瞄准大型国企、央企的承租人，借助打破这类潜在承租人的信贷规模限制，用租赁的方式开展业务。

同期因为卡特比勒、惠普等厂商租的成功，带动一批厂商租赁公司的发展。给融资租赁业带来新鲜血液

银行重返金融租赁业，他们的进入在大型国企、央企的客户群中大力发展。尤其是信贷紧缩期，凸现他们的优势，占据了融资租赁市场绝大多数的份额。当信贷规模再 度放开时，这些银行系的金融租赁公司迷失了方向，有点不知所措。目前似乎清醒一些，正在新的领域寻找突破方向。他们如何发展，中国的融资租赁业的健康发展是由银行推动还是由厂商推动正处于焦灼阶段，尚未分出仲伯。

厂商租赁的特点是促进投资、拉动消费，增加税源和就业，特别符合国家提出扩大内需的要求。不足之处是他们注重自己产品的信用销售，不轻易为他人产品的销售提供金融服务，因此规模扩大进度比较慢.

银行系金融租赁公司资金充裕，客户源丰富，可迅速扩大市场份额。不足之处他们大都把客户群固定在银行竞争非常激烈的大型国企、央企，失去了融资租赁成为中小企业投融资主渠道的优势，失去了市场、服务、资产管理的优势，把融资租赁当流动贷款作，对国家、对社会，对就业的贡献率不大。

不管谁能成为未来引领融资租赁业发展的主流，有一点是肯定的: 简单融资租赁的直接租赁业务若不能成为主流业务，租赁对国家的贡献率就不会上升。融资租赁业就不会成熟，依然徘徊在幼稚阶段。