金融资产管理公司开展非金融机构不良资产业务管理办法一章，总则一条会推动金融资产管理公司以下简称资产公司商业化转型和可持续发展规范资产公司收购和处置非金融机构不良资产经营行为资产公司合规经营稳健运行根据金融企业，

财务规则等相关规定制定本办法，一二条经国务院批准成立的中国华融资产管理公司，中国长城资产管理公司，中国东方资产管理公司和中国信达资产管理公司，适用本办法，中国长城资产管理公司和中国东方资产管理公司实施股份制改革后继续试用第三条本办法所称。

非金融机构指出中国银保监会，中国证券监督管理委员会，中国保险监督管理委员会监管的各类金融机构之外的境内企业法人也单位社会团体或其他组织乔本办法所称非金融机构不良资产指非金融机构所有干部能为其带来经济利益和带来的经济利益低于账面价值，

已经发生价值贬损的资产，包括债权类不良资产，钱那不良资产实物类不良资产以及各类金融机构作为中间人受托管理其他法人和自然人财产形成的不良资产等，其他经监管部门认可的不良资产，第五条资产公司收购和处置非金融机构不良资产以下简称飞机业务。

以下基本原则依法合规资产公司开展非金融机构不良资产业务的各类经营行为应当遵守国家相关法律法规和监管要求商业化非金融机构不良资产的收购和处置，由资产公司按照公司治理程序，自主决策自担风险自负盈亏服务实体经济产公司开展非金融机构不良资产业务可采取多种经营手段，

做好问题项目和问题，企业的风险化解提升企业资产质量优化资源配置实体，经济实现良好的经济效益和社会效益风险可控产公司应本着审慎经营的管理理念，建立健全风险管。

民间不良资产机构：

1资产收购购

如 2014 年，通过公开竟价，收购中国农业银行广东资产包、平安银行广州、佛山资产包;与广东省工商银行开展战略合作，开展资产收购、委托代理等一揽子金融业务。

2、资产处置

(1)债务重组如广州某房产项目: 该项目债务人为房地产开发企业，开发了位于广州的某大型楼盘。公司通过成立临时经管委及以诉促谈等措施，在有效摸清资产状况、控制债权风险、掌握谈判主动权的基础上，采用结构性重组方案，使该楼盘得以盘活，实现债权整体回收率超过 113%。

(2)诉讼清收如河南某项目: 通过推动法院提级、并案执行，促使该项目顺利拍卖成交，项目回收金额基本覆盖债权本息。

(3)如深圳某项目: 该项目为位于深圳市某百货广场大厦，面积 13000 平方米。根据“理顺关系、提升价值”的处置思路，公司综合运用各种维权手段，清理资产瑕疵，顺利清空并接管被侵占物业，妥善解决了长期影响项目正常经营的历史问题，使物业价值得到大幅提升。

资产经营

1、并购组

如北京某项目: 该项目债务人曾一度资金条断裂，出现财务危机。为保全国有资产，实现资产增值，公司果断采取以诉促谈的策略，在法院的主持下与债务人达成以物抵债、差额现金补足的重组方案，将债务人在北京二环内开发的约81000 平方米酒店物业抵债至公司名下。公司已通过追加投资的方式，将该酒店建设成为北京市的五星级商务酒店，物业价值大幅提升。2、保留经营

如惠州某项目:该债权项目所涉土地资源优越，公司通过参与竞拍，由法院裁定获得约23万平米土地使用权。由于该地块地理位置优越，具有开发高端房地产项目的潜力，公司计划引入战略合作伙伴，对该土地进行经营开发，进一步提升伯场答回资产价值。